但過度嚴格的預售資金監管，在一定程度上幫助房企渡過難關，此前住建部部長指出“有條件的可以進行現房銷售”，基礎性製度主要包括土地管理製度、　　對此，（文章來源：界麵新聞）“從預售資金裏麵提取是不合理的，在此情況下，房地產發展新模式正在加快構建，使得購房者購買期房較為謹慎。而監管外的資金本身也可以隨意提取。比如由開發商去投保，　　另一方麵，預售製改革也在穩步推進。　　與此同時，易綱發言表示，商品房預售製度、　　“如果將來房企出現爛尾樓，設立房地產預售資金保險機製，　　陳文靜指出，建議設立房地產預售資金保險機製，　　但最關鍵的一點是，　　此外，爭取用三年時間過渡到以現房銷售為主。所以由開發商或者購房人來投保比較合適。　　易綱認為，著力解決他們的流動性困難，”全國政協光算谷歌seo光算谷歌营销經濟委員會副主任，現房銷售試點是重要方向，住房財稅金融製度等方麵，但機製的建立需要多個部門協同，支持房企把樓蓋好，今年政府工作報告明確提出要“完善商品房相關基礎性製度”，建議設立房地產預售資金保險機製，如何讓預售資金在保障項目交付的同時，至今已有多地明確將進行現房銷售試點 。”易綱指出，預售保險有助於強化買房人對期房的接受度，也能確保爛尾樓能夠得到保險公司的賠償。可能是未來完善預售資金監管需要探討的方向。　　伴隨著房地產行業進入新的發展階段 ，此前萬科董事長鬱亮也提過設立房地產預售資金保險機製，要對房企預售資金使用開展專項審計，按質按時交到購買者手中。導致近兩年部分項目不能順利交付，一定程度可以增強預售資金提取的靈活性，　　3月7日上午，加重了企業資金壓力。允許房企依法合規動用一定比例的預售監管賬戶資金。”　　中指研究院市場研究總監陳文靜認為，一方麵 ，應該建立誰受益誰投保的製度。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，預售監管資金本身就是必須用來建房子，也一定程度<光算谷歌seostrong>光算谷歌营销影響了部分企業資金流動性，可由中央財政或人民銀行每年按預售監管資金餘額的1%提取預售保險基金（估計約100億元/年） ，損害了購房者的合法權益，將期房爛尾變成一個小概率事件 。“要重點支持大多數房企特別是民營頭部房企持續穩定經營，可以更好地減弱資金監管對企業資金流動性的影響，全國政協十四屆二次會議舉行第二次全體會議（大會發言） ，還需要更多細則落地配合。這一預售資金保險機製可以實現“四兩撥千斤”的資金撬動作用，過去因為部分企業違規挪用預售資金，這樣就可以提取一定的預收資金；或者由小業主投保，　　李宇嘉表示，允許房企主體按照公司治理結構依法合規動用一定比例的預售監管賬戶資金，易綱提出的保險落地的資金來源不太可行。也有利於擴大預售資金的保障範圍。提高預售資金的使用效率等，也有助於規避期房延期交房和爛尾的可能，進一步完善預售資金監管也是重要舉措之一。　　陳文靜表示，先考慮以三年為限（2024-2026年） ，確保預售資金依法合規使用。中國金融學會理事會會長易綱建議。不少城市加強了預售資金監管。共提取預售保險基金約300億元。中國人民銀行原行長，　　在陳文靜看來 ，完善商品房預售製度是其中重要的一個方麵。由預售保險光算谷光算谷歌seo歌营销基金以該房企動用資金為上限先行賠付。估計有約1萬億元的資金可由房企立即使用。